Спрос на русскую экзотику: Яндекс Недвижимость и Яндекс Путешествия оценили перспективы избинга в городах России

9 ноября 2024 года. Москва. Вести Туризм.

Избинг или деревнинг — термины довольно новые, но новый тренд в загородном туризме, который стремительно набирает популярность в России. Эти термины означают отдых в уютных деревянных домах, сохранивших традиционный русский стиль. В городах Золотого Кольца, где таких домов сохранилось наибольшее количество, избинг становятся все популярнее.

Яндекс Недвижимость оценила стоимость домов, подходящих под эту концепцию, в городах Золотого Кольца, а Яндекс Путешествия подсчитали, сколько можно заработать на сдаче подобных гостевых домов в краткосрочную аренду туристам. Туристический поток в города Золотого Кольца растет: в минувший высокий сезон спрос на поездки вырос на 39% к 2023 году.

«Последние несколько лет мы отмечаем возрастающий интерес горожан к жизни за городом и отдыху на природе, – комментирует коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров. – При этом многие хотят пожить в традиционной обстановке не только для того, чтобы переключиться от городской суеты, но и попробовать для себя совершенно новый образ загородной жизни. В дальнейшем это может стать стимулом для покупки своего частного дома. Еще один вариант — инвестировать средства в один или несколько традиционных жилых домов в одном из популярных туристических городов, где такие объекты способны не только приносить стабильный доход, но и стать уютным местом для краткосрочных отпусков».

Переславль-Залесский

По данным Яндекс Недвижимости, в октябре 2024 года средняя стоимость квадратного метра в частном доме в Переславле-Залесском составила 46 тысяч рублей. Средняя полная цена дома в городе и близлежащем округе составила 5 миллионов рублей. В Переславле-Залесском самый бюджетный вариант загородного дома обойдется в 2,2 миллиона рублей. Также в городе выставлен на продажу исторический купеческий дом площадью 170 квадратных метров за рекордные 57 миллионов рублей. Дом удачно расположен вблизи исторического центра, рядом протекает река, площадь позволяет организовать целый комплекс номеров, а размеры участка — разместить дополнительные постройки (баню, мангальную зону, купель и так далее), за счет которых размещение может стать более привлекательным и дорогостоящим.

По статистике от Яндекс Путешествий, за последний год спрос на поездки в Переславль-Залесский вырос на 62%. Средняя стоимость ночи в гостевых домах, представленных на сервисе, в июле 2024 года составила 4 тысячи рублей, в августе — 6,8 тысячи рублей, а в сентябре — 5,3 тысячи рублей. А значит, гипотетический арендодатель может зарабатывать на краткосрочной аренде от 96 до 163 тыс. рублей в месяц во время высокого сезона, имея один объект с 80% загрузкой.

«Формат гостевого дома – это не просто место для отдыха и завтрак, а возможность погрузить туристов в атмосферу русского гостеприимства, что выгодно выделяет такие объекты на фоне конкурентов. Чтобы привлечь больше путешественников и увеличить средний чек, можно предложить им дополнительные активности, связанные с народными традициями. Например, организовать ремесленные мастер-классы, русскую баню, чаепитие с самоваром или деревенское застолье. Интересные занятия и услуги, которые недоступны в обычных гостиницах и апартаментах, станут дополнительной мотивацией отправиться в путешествие, — комментирует Анна Очеретько, руководитель по развитию бизнеса сервиса онлайн-бронирований Яндекс Путешествия. — Особенными впечатлениями, полученными во время отдыха, гости, скорее всего, поделятся в соцсетях и с друзьями. А значит, ваш объект получит еще один канал продвижения, и очень эффективный — сарафанное радио».

Ярославль

В октябре 2024 года средняя стоимость квадратного метра в частном доме в Ярославле составила 61 тысячи рублей. Средняя полная цена дома в городе и близлежащем округе составила 5,8 миллиона рублей. В Ярославле стоимость домов, потенциально подходящих под концепцию избинга, стартует с 2,9 миллиона рублей. За эту сумму можно приобрести бревенчатый дом в шаговой доступности от Петропавловского парка. Стоимость дома с коммуникациями и небольшим садом обойдется в 10,2 миллиона рублей. Внутри расположено четыре комнаты, а также имеется крыльцо с террасой.

На Яндекс Путешествиях средняя стоимость ночи в туристических объектах Ярославля в июне 2024 года составила 4,8 тысячи рублей, в июле — 5 тысяч рублей, в августе — 5,5 тысячи рублей. Следовательно, гипотетический арендодатель может зарабатывать от 96 до 132 тысяч рублей ежемесячно в пиковый сезон, обладая одним объектом, который занят 80% времени.

Кострома

По данным Яндекс Недвижимости, в октябре 2024 года средняя стоимость квадратного метра в частном доме в Костроме составила 59 тысяч рублей. Средняя полная цена дома в городе и близлежащем округе составила 7 миллионов рублей. Цены на обычные деревянные дома в Костроме начинаются от нескольких сотен тысяч рублей, за эту сумму можно подобрать даже газифицированные варианты с городским водопроводом. Один из самых дорогих вариантов города обойдется в 7,2 миллиона рублей. За эту сумму предлагают одноэтажный дом около 105 кв. метров, расположенный на участке с бассейном и баней.

В прошедшем летнем сезоне рост спроса на поездки в Кострому составил 26% относительно прошлого года. Согласно данным Яндекс Путешествий, средняя стоимость ночи в гостевых домах Костромы в июне и июле 2024 года была равна 4,5 тысячи рублей, в августе — 4,9 тысячи рублей, а в сентябре — 4,1 тысячи рублей. Таким образом, арендодатель в этом городе теоретически может получать 98-118 тысяч рублей в месяц в высокий сезон, имея один объект с загрузкой 80%.

Суздаль

В последние годы Суздаль стал обязательным пунктом программы внутрироссийского туриста: по данным Яндекс Путешествий, число бронирований увеличилось на 50% к прошлому году.

В октябре 2024 года средняя стоимость квадратного метра в частном доме в Суздале составила 60 тысяч рублей. Средняя полная цена дома в городе и близлежащем округе составила 6,8 миллиона рублей. На Яндекс Недвижимости цены на обычные деревянные дома в городе стартуют от 8 миллионов рублей. За эту стоимость можно приобрести деревянный дом с коммуникациями у реки Каменка. Один из самых дорогих вариантов будет стоить около 138 миллионов рублей. Панорамное трехуровневое шале в традиционном стиле расположено на участке в 16 соток. Внутри дома четыре спальни с дизайнерскими интерьерами, сауна, открытая терраса. В шаговой доступности находится пляжная зона с причалом для лодок.

На Яндекс Путешествиях, средняя стоимость ночи в туристических объектах Суздаля в июне этого года достигла 7,6 тысячи рублей, в июле — 5,8 тысячи рублей, в августе — рекордных 15,5 тысячи рублей, а в сентябре — 11,6 тысячи рублей. В результате арендодатель из Суздаля имеет возможность зарабатывать от 139 до 372 тысяч рублей в месяц в высокий сезон на одном объекте с загрузкой 80%.

Ростов Великий

Согласно Яндекс Недвижимости, в октябре 2024 года средняя стоимость квадратного метра в частном доме в Ростове составила 28 тысяч рублей. Средняя полная цена дома в городе и близлежащем округе составила 2,4 миллиона рублей. Для избинга в Ростове можно приобрести двухэтажный бревенчатый дом стоимостью около 4,2 миллиона рублей. Внутри расположены 3 комнаты, кухня и санузел с прихожей. В доме проведено электричество и имеется индивидуальное газовое отопление. В пешей доступности находится озеро Неро.

По данным Яндекс Путешествий, средняя стоимость ночи в гостевых домах Ростова Великого в августе 2024 года составила 3 тысячи рублей, в сентябре — 3,5 тысячи рублей. Это значит, что гипотетический арендодатель может зарабатывать на краткосрочной аренде 72-84 тысяч рублей в месяц во время высокого сезона, имея один объект с 80% загрузкой.

-0-