Отдых как инвестиция: Green Flow стал первопроходцем биржевой монетизации гостиничных услуг
17 февраля 2026 года. Москва. Вести Туризм.
Компания «Антерра», развивающая хилинг-проект Green Flow, совместно с СПБ Биржей впервые представила на российском рынке цифровые свидетельства на проживание в отелях, обращающиеся в регулируемой биржевой инфраструктуре.
Новый инструмент позволяет инвесторам участвовать в проекте через приобретение прав на будущие услуги размещения. Сделки проходят через СПБ Клиринг с участием центрального контрагента, что обеспечивает стандартные рыночные механизмы расчетов и гарантии исполнения обязательств.
Цифровое свидетельство удостоверяет право на утилитарное цифровое право, связанное с размещением в отелях сети. Эмитентом выступает СПБ Банк, обязательства по предоставлению услуг проживания исполняет оператор сети - ООО «Антерра». Первая сделка была заключена по цене 9 045 рублей за одно цифровое свидетельство.
Инструмент является инвестиционным и обращается через брокерскую инфраструктуру, аналогично акциям и другим рыночным активам. Базовым активом при этом выступает конкретная услуга – проживание в отеле. Инвестор приобретает цифровое свидетельство через брокера и далее может использовать его для оплаты размещения, удерживать до погашения либо реализовать на рынке, если рыночная стоимость проживания изменится. Количество цифровых прав, необходимых для оплаты номера, определяется с учетом категории размещения и сезонных коэффициентов, что напрямую связывает инструмент с динамикой туристического спроса.
Для реализации новых проектов в гостиничной отрасли модель представляет альтернативный механизм привлечения капитала. Финансирование осуществляется за счет монетизации части будущей емкости номерного фонда, без увеличения долговой нагрузки и без привлечения классического банковского кредита. Это позволяет гибко управлять инвестиционной моделью развития и одновременно формировать будущий пул гостей.
Александр Тертычный, генеральный директор и основатель хилинг-проекта Green Flow, отметил, что инструмент позволяет привлекать средства под будущие услуги, исходя из параметров бизнес-плана и прогнозируемого туристического потока. По его словам, инвесторы получают участие в реальном активе, связанном с рыночной стоимостью размещения, а компания – экономически эффективный источник капитала для реализации проектов.
Инструмент ориентирован как на частных инвесторов, так и на профессиональный рынок. Для туроператоров и корпоративных клиентов он может использоваться для формирования пакетных туров или фиксации стоимости размещения на перспективу. Для инвесторов это актив, потенциальная доходность которого зависит от рыночной динамики цен на проживание.
Формат обращения прав на проживание через регулируемую биржевую инфраструктуру до настоящего времени широкого распространения не получил. Российский проект формирует новый сегмент на стыке гостиничного бизнеса и финансового рынка.
-0-