Максим Волчков, сеть отелей SPBINN: Встречаем новый рынок

Вести Туризм: Что с вами происходит?

Раскрою небольшой секрет, о котором, наверное, не расскажут многие владельцы мини-отелей.

Сейчас, наверное, впервые возникла ситуация, когда мини-отели оказались в более выигрышном положениии по сравнению с большими гостиницами 4 и 5 звёзд. Объясню почему: большие дорогие отели сейчас уже все закрыты и несут убытки по постоянным неконтролируемым издержкам из-за коронавируса.

Что происходит с мини-отелями? Период до мая в этом бизнесе считается низким сезоном (даже без вируса) и многие объекты размещения в это время сдают гостиничные номера под долгосрочное проживание (аналог аренды квартир/студий).

Когда началась самоизоляция, некоторые мини-отели оказались загруженными на все 100% долгосрочными гостями с оплатой вперёд на месяц-два. Те, кто вошёл в состояние самоизоляции именно так, оказались «на коне». Тем не менее, некоторые «долгосрочники» все же уехали к себе домой, но оставшиеся гости позволили мини-отелям не терпеть огромные убытки.

Безусловно, падение выручки присутствует и в такой ситуации (30-50%), однако это падение не 100%.

Вести Туризм: Что вы намерены делать дальше?

Мы намерены спокойно пройти этот уже не первый кризис, о котором многие говорили ещё заранее.

Мы оптимизировали многие бизнес-процессы, по максимуму «затянули пояс». Ожидая кризиса, мы создали подушку безопасности, которая, думаю, поможет нам его преодолеть.

Кроме того, мы уже провели переговоры со всеми арендодателями, добившись скидок на аренду 40-50% в период самоизоляции.

После нормализации ситуации намерены встретить новый рынок, очищенный от многих конкурентов, которые оказались менее подготовленными.

Вести Туризм: Надеетесь ли вы на помощь государства, и если да, то на какую?

Было бы здорово увидеть от государства две меры поддержки: 1. Признание форс-мажора, чтобы было проще договариваться с арендодателями 2. Расширение лимита стоимости недвижимости для ипотечных каникул (на данный момент это всего 3 млн.)