Артём Кромочкин, руководитель направления «Авито Недвижимость»: «Отдыхающим надо поспешить: в Крыму сформируется высокий спрос»
Вести Туризм: Куда хотят поехать наши туристы?
Артём Кромочкин: Согласно майскому опросу «Авито Недвижимости», 63% респондентов собирались отправиться в путешествие, как только закончится режим самоизоляции. При этом наиболее популярными направлениями для туризма были признаны Крым, Краснодар и Сочи.
ВТ: Есть ли свободные места в отелях Крыма на июль-август?
АК: Притока туристов в Крым стоит ждать с начала июля. Несмотря на то, что ограничительные меры снимают с середины июня, туристический сезон на полуострове откроется с 1 июля.
Причем ажиотаж со стороны путешественников начнется не столько вокруг отелей, сколько вокруг краткосрочного найма жилья. Из-за непростой ситуации вокруг пандемии (показатели спроса и предложения за год – июнь к июню – заметно снизились) сейчас мы видим оживление на рынке. Так, за неполную первую неделю июня 2020 года число предложений о найме в Крыму увеличилось на 7%.
И всё же у тех, кто только собирается в Крым и планирует летний отпуск, пока есть возможность забронировать жилье. Многие арендодатели переводят свои объекты из долгосрочной в краткосрочную аренду обратно. Поэтому на некоторое время количество предложений превысит спрос. Однако отдыхающим стоит поторопиться: в ближайшей перспективе ситуация поменяется. В Крыму сформируется высокий спрос, и привлекательные объекты могут быть разобраны.
ВТ: Насколько выросли цены?
АК: Средняя стоимость аренды не изменилась и находится ниже уровня прошлого года на 6% (1600 против 1700 рублей). Если смотреть в разрезе по типам объектам, то за год произошло удорожание только больших квартир (4+ комнаты).
Цена краткосрочной аренды и ее динамика в Крыму
|
Тип объекта |
3 июня 2019 года |
3 июня 2020 года |
8 июня 2020 года |
Изменение цены за год (июнь 2019 к июню 2020) |
|
1-комнатная квартира |
1500 |
1500 |
1500 |
0% |
|
2-комнатная квартира |
2000 |
2000 |
2000 |
0% |
|
3-комнатная квартира |
2500 |
2500 |
2500 |
0% |
|
4 + комнаты |
4500 |
6000 |
5500 |
33% |
|
Студия |
1800 |
1800 |
1800 |
0% |
|
Весь Крым |
1700 |
1600 |
1600 |
-6% |
В сегменте краткосрочного найма загородной недвижимости эксперты «Авито Недвижимости» фиксируют похожую динамику. Годовое снижение сменяется ростом в первую неделю июня на 8%. Однако средняя цена аренды загородных объектов по сравнению с июнем 2019 года всё-таки заметно увеличилась - на 14% (2 500 против 2200 рублей).
А вот оценка экспертов «Авито Авто»:
По данным аналитического центра НАФИ, в этом году 23% россиян, которые раньше рассматривали только зарубежные направления для летних путешествий, переориентировались на внутренний туризм. Вероятно, что этим летом многие также решат обратиться к автопутешествиям, ведь в условиях пандемии личный автомобиль оказался практически единственным безопасным средством передвижения.
Это предположение отчасти подтверждает рост интереса к автодомам: в апреле-мае спрос на автодома по России, по данным «Авито Авто», вырос на 40% по сравнению с прошлым годом. Наиболее активно автодомами интересуются в Москве и Санкт-Петербурге: на эти города приходится в общей сложности более 20% общефедерального спроса. А самые высокие темпы роста спроса демонстрируют Иркутск, Красноярск, Саратов и Тольятти.