images/2020/June2020/16/artyom_kromochkin5.jpg

Артём Кромочкин, руководитель направления «Авито Недвижимость»: «Отдыхающим надо поспешить: в Крыму сформируется высокий спрос»

12 июня 2020 13:43:57
Однако пока за год на полуострове произошло удорожание только больших квартир.

Вести Туризм: Куда хотят поехать наши туристы?

Артём Кромочкин: Согласно майскому опросу «Авито Недвижимости», 63% респондентов собирались отправиться в путешествие, как только закончится режим самоизоляции. При этом наиболее популярными направлениями для туризма были признаны Крым, Краснодар и Сочи.

ВТ: Есть ли свободные места в отелях Крыма на июль-август?

АК: Притока туристов в Крым стоит ждать с начала июля. Несмотря на то, что ограничительные меры снимают с середины июня, туристический сезон на полуострове откроется с 1 июля.

Причем ажиотаж со стороны путешественников начнется не столько вокруг отелей, сколько вокруг краткосрочного найма жилья. Из-за непростой ситуации вокруг пандемии (показатели спроса и предложения за год – июнь к июню – заметно снизились) сейчас мы видим оживление на рынке. Так, за неполную первую неделю июня 2020 года число предложений о найме в Крыму увеличилось на 7%.

И всё же у тех, кто только собирается в Крым и планирует летний отпуск, пока есть возможность забронировать жилье. Многие арендодатели переводят свои объекты из долгосрочной в краткосрочную аренду обратно. Поэтому на некоторое время количество предложений превысит спрос. Однако отдыхающим стоит поторопиться: в ближайшей перспективе ситуация поменяется. В Крыму сформируется высокий спрос, и привлекательные объекты могут быть разобраны.

ВТ: Насколько выросли цены?

АК: Средняя стоимость аренды не изменилась и находится ниже уровня прошлого года на 6% (1600 против 1700 рублей).  Если смотреть в разрезе по типам объектам, то за год произошло удорожание только больших квартир (4+ комнаты).

Цена краткосрочной аренды и ее динамика в Крыму

Тип объекта

3 июня 2019 года

3 июня 2020 года

8 июня 2020 года

Изменение цены за год (июнь 2019 к июню 2020)

1-комнатная квартира

1500

1500

1500

0%

2-комнатная квартира

2000

2000

2000

0%

3-комнатная квартира

2500

2500

2500

0%

4 + комнаты

4500

6000

5500

33%

Студия

1800

1800

1800

0%

Весь Крым

1700

1600

1600

-6%

В сегменте краткосрочного найма загородной недвижимости эксперты «Авито Недвижимости» фиксируют похожую динамику. Годовое снижение сменяется ростом в первую неделю июня на 8%. Однако средняя цена аренды загородных объектов по сравнению с июнем 2019 года всё-таки заметно увеличилась - на 14% (2 500 против  2200 рублей).

А вот оценка экспертов «Авито Авто»:

По данным аналитического центра НАФИ, в этом году 23% россиян, которые раньше рассматривали только зарубежные направления для летних путешествий, переориентировались на внутренний туризм. Вероятно, что этим летом многие также решат обратиться к автопутешествиям, ведь в условиях пандемии личный автомобиль оказался практически единственным безопасным средством передвижения.

Это предположение отчасти подтверждает рост интереса к автодомам: в апреле-мае спрос на автодома по России, по данным «Авито Авто», вырос на 40% по сравнению с прошлым годом. Наиболее активно автодомами интересуются в Москве и Санкт-Петербурге: на эти города приходится в общей сложности более 20% общефедерального спроса. А самые высокие темпы роста спроса демонстрируют Иркутск, Красноярск, Саратов и Тольятти.

Фото: Welcome Times

Добавить комментарий


подписаться на новости

Нажимая на кнопку «Подписаться», Вы даете свое согласие на обработку личной информации.
Вести туризм © 2011 - 2019
All rights reserved